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墙体裂缝归不归物业管

2022-09-25 12:32:49

  对于很多居民来讲,搬入新家居住一段时间之后,比较烦恼的一个问题就是墙体出现了裂缝,因为墙体出现裂缝,不仅仅会影响到居住的舒适度,同时也会影响到家里的美观,那么当墙体出现裂缝之后,该哪一方负责呢?今天小编就跟大家讨论一下这个问题。

  一、墙体裂缝归不归物业管

  无论是在质保期内,还是超过了质保期,墙体出现裂缝都归物业管,但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内,那么所有的费用和责任全部由开发商承担,要是说已经过了质保期,而且墙体裂缝是业主个人导致的,那么所有的责任将由业主本人承担。

  二、墙面会出现哪几种裂缝

  1、水平裂缝

  导致墙面出现这种裂缝的原因可能是房屋的主体出现了下沉,或者是在施工的时候,施工工艺出现了问题,后期等墙面水平裂缝不在持续的时候就可以进行修补。

  2、竖向裂缝

  这种裂缝一般会发生在墙的拐角处,或者是墙的正中间出现这种裂缝主要是因为墙体材料的原因,或者是墙面出现了收缩。

  三、怎么预防墙面产生裂缝

  在给墙面抹灰之前,可以先对墙面进行挂网,之后在抹灰的时候,抹灰的厚度不要太厚,只要能够稍微盖住铁丝网就行,不过一定要保证墙面抹完灰之后非常的平整,这样才能够减少日后的很多麻烦。

  四、墙面出现裂缝之后有没有安全隐患

  这要看裂缝的大小,如果说裂缝的缝隙不超过两毫米,那么是不存在安全隐患的,只需要对墙面修复一下就可以,如果说裂缝比较大,那么可能需要联系一下物业公司,让物业公司委托开发商进行维修,因为裂缝比较大的房屋后期存在的安全隐患还是比较大的,只有及时修复裂缝,才能够杜绝隐患问题。

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