集体土地拆迁补偿标准是怎样的

　　如今农村发展火热，出台各项政策福利，一部分集体土地被征收，所建造的房屋则需拆迁。那集体土地拆迁补偿标准是怎样的呢?不少被拆迁人对此还是很好奇的，接着就通过下面内容，来看看吧!

　　若是房屋，往往是根据它的性质以及面积划分档次来进行补偿，聘请专门的评估人员给到估价，按每平每档价格来算。若是耕地，则是根据它的产值来进行补偿，不过每个地方实际情况不同，出台的标准不一。

　　在集体土地上所建造的房产，由于用地为集体所有，因此房屋所有人不能将这部分的补偿金给私吞。而房屋是所有人建造的，这部分补偿金将属于被拆迁人。若宅地基已被征收，但又没有其他合适的宅基地，则可重新获得新的宅基地，并在此建房居住。

　　其中宅基地的补偿一般实行货币补偿，也就是拆迁方支付一定的补偿金，而它往往是根据区位和房屋重置来确定具体款项。另外房屋补偿金，则是按照产权证上的面积来计算，若没有取得产权证，但符合建造，有审批文件，则按审批的面积来算总的补偿金。

　　在拆迁方案中，往往会将补偿物的标准详细的一栏栏标出来，其中涉及房屋以及它所附带的价值，例如内部装潢。而这项补偿则采用货币的方式来进行，若被拆迁人想了解，不妨到当地拆迁办去了解清楚。

　　若土地所获得赔偿金无法让村民达到之前的生活水平的话，则应增加安置补偿。但总的补偿金不能超过征收集体土地之前三年产值平均数的三十倍。另外，如果拆迁已经完成，但拆迁方没有进行补偿或金额不对的话，被拆迁人可到相关土地部门申请要求按一定标准进行补偿。

　　希望以上回答，对您有所帮助。