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房子几年可以过户

2023-07-05 10:08:12

  二手房交易过程中,为了确保房子产权转移到自己名下,是需要办理过户手续的,而对于不同类型的房子,允许过户的时间也是不同的。那么房子几年可以过户,以及房子过户的流程是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

  一、房子几年可以过户

  普通住宅只要取得了房产证后就可以过户,而拆迁安置房和福利房,需要居住满五年后才能办理过户。唯一普通住宅满五年或非唯一住宅满两年过户,是可以免交营业税和个人所得税,否则需要缴纳交易额5.6%的营业税,及交易额1%的个人所得税。

  二、房子过户的流程是怎样的

  1、购房者在选好房子之后,需要和售房者进行沟通吗,当价格达到双方都满意的情况后,便可以签订购房合同,并由公证机关实行公证。这样要注意,合同内不得有不利于自己的条款存在。

  2、买卖房双方需要将准备好的材料和证明,前往房管局办理过户登记,需要提交买房子的价格,然后在相关人员审核期间,到其它窗口缴纳税费,拿到纳税凭证之后,在提交至办理过户的窗口。

  3、办理好以上手续之后,便可以回家等待消息了。产权证在办理好之后,便会通知购房者前往领取产权证,这时带上材料前往就可以了。

  4、在办理好手续之后,就可以和售房者联系,要求其户口迁出,并进行交房。且交房期间,务必让售房者将水电、煤气、电话等费用结清,然后和物业公司签署交接确认书。

  关于房子几年可以过户,以及房子过户的流程是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?房子过户的手续虽然是麻烦了一些,但是确保了产权的转移,保障购房者的利益。

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