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全款购房合同怎么贷款

2022-09-25 14:11:16

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。全款购房合同怎么贷款呢?接下来,就和小编一起去了解吧!

  全款购房合同怎么贷款

  全款购房合同都是可以贷款的(按揭买期房都是用合同办贷款),但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款,因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。

  购房合同贷款注意事项

  1、在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

  2、在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

  3、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

  小编结语:以上内容就是关于全款购房合同怎么贷款?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对购房合同贷款注意事项有更多的了解,后续若是有需求,可以参考看看。

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