公积金的贷款年限与还款年限是不是一样呢？

　　公积金的贷款年限和还款年限是一样的，就是相关用户能够贷款的年限，每个用户的情况可能是有所不同的，可以直接咨询经办行的工作人员。住房公积金的年限最长不能超过30年，即360个月，通常是在1-30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后5年。

　　公积金年限指的是公积金职工用公积金贷款买房，最长可选择30年来偿还完全部的贷款，通常职工选择用公积金贷款买房，会根据家庭的收支情况确定贷款年限。

　　公积金贷款年限长好还是短好公积金贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。因此，并不是说公积金贷款年限越长就越好的，应该根据特殊情况相对而言。购房者在选择公积金的贷款年限时，应该根据自身的情况进行判断。

　　如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。

　　公积金贷款能不能更改年限公积金贷款年限是不能更改的，但是可以提前还贷，这也算是变相的更改贷款年限了。

　　需带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。

　　需要

　　1、按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。

　　2、部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%。

　　3、《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。

　　4、各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。