商品房单证和双证的区别（什么情况下会导致商品房只有单证而不是双证呢）

　　商品房单证指的是只有《商品房预售许可证》的房产证，而商品房双证则是同时具备《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》两项证件的房产证。在购买新房时，购房者应该要求房产证上是否具备双证。若只有单证，那么房子可能存在违法建设、违规销售等不符合法律规定的问题。购房者需谨慎购买，避免造成财产损失。