商铺承包和租赁的区别（商铺承包和租赁哪种更适合于创业初期的小型企业）

　　商铺承包和租赁的区别

　　商铺承包和租赁都是在商业运作中非常普遍的方式。虽然它们看起来很相似，但是它们在法律上和实质上有着很大的不同。下面就在法律和实践两个层面，来分析商铺承包和租赁的区别。

　　1. 法律层面：

　　商铺承包是通过承包的方式获得商铺使用权。商户需要在合同中明确商铺使用权的期限和租金等条款。承包合同是基于承包法律框架签订的，商户只能在合同规定的时间内使用商铺，商铺的归属权仍然属于房主。

　　与此租赁合同是基于房屋租赁法律框架签订的，商户可以在合同规定的时间内使用商铺，但是商铺的归属权则属于商户，房主只是在租赁期内获得租金。

　　2. 实践层面：

　　商户在选择承包还是租赁商铺时，需要根据自己的实际情况来决定。商铺承包通常适用于需要长时间占用商铺的经营者，承包合同期限通常较长，商户可以在经营中进行改造和装修等。

　　而商铺租赁则适用于经营者需要经常更换商铺的情况。因为商铺租赁合同期限相对较短，商户在经营过程中对商铺进行改造或装修则需要与房主协商。

　　虽然商铺承包和租赁在外表上很相似，但是它们在法律和实践层面都有很大的区别。商户在选择时要根据自己的实际情况和需求来决定选择哪种方式。