土地出让与出租的区别

　　土地出让是指政府按照法定程序将国有土地的使用权转让给土地使用者，土地使用者需要缴纳土地出让金，并按照规划要求开发建设用地。土地出让是一种永久性土地使用权转让方式。

　　土地出租是指土地所有权人将土地的使用权交给租户，租户需要按照租赁协议支付租金，在租期内使用土地，租期结束后土地的使用权归还给土地所有权人。土地出租是一种暂时性土地使用权转让方式。

　　土地出让是永久性的土地使用权转让，土地出租是暂时性的土地使用权转让，两者之间本质上存在很大的区别。