土地租赁和出让的区别

　　土地租赁和出让的区别在于土地权属和使用权的不同。

　　土地出让是指国家出售自有土地的使用权，由土地买方拥有土地的所有权和使用权，但要遵守国家有关土地管理规定，以及与国家签订的土地使用协议中规定的限制。

　　土地租赁是指土地所有者将土地使用权暂时转让给租赁方，租赁方只拥有土地的使用权，但不拥有土地的所有权，租赁方需向土地所有者支付租金，并遵守土地使用协议中规定的限制。

　　土地出让是永久性的拥有土地的权利，而土地租赁是暂时性的使用土地的权利。