房屋使用和租赁的区别（房屋使用权和租赁权的适用范围及限制是什么）

　　房屋使用和租赁是两种不同的房屋权利的行使方式。房屋使用权是指房屋的所有权人将房屋的使用权通过约定或协商的方式转让给他人，但仍保留房屋的所有权。而房屋租赁是指房屋所有权人将房屋的使用和收益权通过合同的形式全部或部分转让给他人，租户可以按照约定使用房屋，并支付租金。房屋使用权和租赁权的区别在于所有权人是否仍然拥有房屋的所有权。在国内，房屋使用权较为常见，而租赁是房屋权利的一种较为特殊的形式。