二手房买卖交易流程

　　1、看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案。3、签合同：签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司。4、卖方办理担保：卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：向银行提出贷款申请。6、赎楼：向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。7、房屋过户：去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请。8、房产证过户：买方同担保公司签署回执缴费领取房产证。9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。