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商品房和住宅房的区别

2022-04-26 11:24:23

  首先性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,普通住宅的土地性质为住宅用地。所以他们的使用年限也是不同的。因为商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权。水电以及物业的收费标准也是不一样的,商业住宅是按照商业的用水用电标准来计算的,所以要比住宅房的水电费以及物业费会高出很多。住宅用地是按居民用水用电来收取的,所以收费会相对少一些。

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