百科 迷你百科

商住两用和住宅的区别

2022-04-26 11:49:50

  1、使用年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年;2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳;3、水电暖使用价格不同:商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格,普通住宅水电费采用民用价格;4、贷款条件的限制不同:购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款,普通住宅则可以申请公积金贷款;5、建筑形式不同:普通住宅常见的建筑形式是板楼,公摊小、人口密度低、私密性好,通透性能优良;而商住楼多以塔楼为主,空间结构灵活、观景性佳、更具个性。

相关信息

猜你喜欢