买房子签合同要注意什么问题

　　购物房子签合同时需要查看商品房是否带有预售许可证，还要查看合同中的土地性质，土地性质的不同会直接影响房屋的使用年限，然后查看房屋用途以及是否与开发商协定面积等约定，以免日后出现面积差距而产生纠纷，并在贷款声明中查看是否有因无法贷款可解除合同一项，以免日后贷款出现问题而损失个人财产，并查看交房相关条款中对于验房和逾期等问题出现纠纷时的明确相关规定，以及是否标注对小区公共区域、公共部位以及各类设施的约定。