商品房过户程序有哪些

　　1、签订买卖合同。购买商品房签订商品房买卖合同。

　　2、准备首付款，冻结。缴纳首付款，并且索要支付凭证。

　　3、向银行申请贷款，等银行审批。分期付款的需要向银行贷款。

　　4、网签。到当地管理中心办理，避免一房多卖。

　　5、房地产交易中心过户。办理之后到交易中心办理房屋过户手续。

　　6、缴税领证。缴纳契税等需要缴纳的费用，留存收据。

　　7、抵押登记。到银行办理房屋的抵押登记，若全款买房则不需要。

　　8、物业交接，水电过户。将水电过户到自己的名下即可正常入住。