别墅和洋房的区别是什么

　　许多人对于别墅和洋房概念不太了解，认为两者是一样的。那么别墅和洋房的区别是什么？购房要注意什么？一起来看看吧！

　　别墅和洋房的区别是什么：

　　1、环境不同，别墅大多建在郊外，而洋房主要位于郊外和主城间。2、别墅针对于收入更高的家庭，而洋房针对于中高收入人群。3、洋房是一层一户或每层有几家，而别墅是一整栋，包含地下室。4、别墅空间感强，有院子有车库，私密感强。而洋房需与他人共用楼梯，独立空间小，隐私性少。

　　温馨提示，虽说洋房和别墅都算是豪宅，也存在了很多相似点，但是洋房居住质量不及别墅。别墅一般是联排或独栋式，而洋房大多为小高层。别墅只要进入大门都属于自己的空间，而洋房一层有2户。

　　购房要注意什么：

　　1、开发商实力

　　不管是买洋房还是其它住房，首先要看开发商的资质，如果开发商实力强，遇到烂尾的机率就低。而且开发商实力强，房屋质量也更有保障，不易有房屋漏水、空鼓开裂等情况。此外开发商实力强，在小区设计上也更人性化、居住水平更高。

　　2、物业管理

　　其次买房时，要看物业管理如何，想要居住环境好，物业管理是有很大影响的。好的物业不仅能为业主提供整洁干净的居住环境，还非常重视小区的防盗及安保问题。

　　3、楼层选择问题

　　最后在选择房屋时，要注意楼层问题。顶楼安静、私密性好，景观视野也不错，但是夏天炎热，而且一旦停电，上下楼不方便。此外还有漏水的隐患。而底楼的话，虽说出行方便，但是楼层低，受周边的噪声污染大，另外还要注意防盗这块。

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