建筑面积包括公摊面积不

　　买房时，会遇到很多面积问题，很多人在这方面不太了解。建筑面积包括公摊面积不？我们来看看。

　　建筑面积包括公摊面积不

　　包括，建筑面积也就是房屋的总面积，包括的范围很广。通常包括：阳台、走廊、地下室和室外楼梯等，它是套内建筑面积和公摊面积的总和。而公摊面积是指小区内业主共同享用的部分，包括：电梯井、楼梯间、垃圾道和保安室等。

　　买房要注意哪些公摊面积

　　1、了解公摊系数

　　首先，购房者一定要了解公摊系数，不同建筑和楼层公摊系数不同。比如：7层以下的公摊系数为7%-12%比较好，7-11层公摊10%-16%。而且我们也可以看出，楼层越高，公摊系数越大。

　　2、索要公摊数据

　　在买房时，购房者一定要向开发商了解公摊数据。还要了解套内建筑面积、不应分摊的面积等，只有了解了这些才能更好的计算公摊。

　　3、约定公摊面积

　　在买房签合同时也要注意公摊问题，要与开发商约定好公摊面积后才能签订合同，而且要把公摊面积写入合同。只有这样，才能避免日后开发商故意加大公摊面积，或者是涨价之类的问题。

　　4、并非越小越好

　　虽然公摊面积越小越好，可以节省房屋总价，但是公摊面积并非越小越好。比如：电梯间，如果这部分公摊面积太小，那么出入时就会不方便，特别是上下班高峰期，会非常拥挤。

　　小编总结：以上是关于建筑面积包括公摊面积的内容，相信大家都明白了吧！公摊面积大小很重要，要是公摊越大，那么价格也越贵，所以一定要看清楚公摊大小。