买房交认筹金需要注意什么

　　许多人在买新房时，经常听到认筹两个字。那么买房交认筹金需要注意什么？一起来看看吧！

　　买房交认筹金需要注意什么：

　　1、购买新房的朋友，在交认筹金时，要核实一下看看开发商是否已取得《预售许可证》，因为许多开发商为了回笼资金，在房屋建设过程中就开始认筹了，也就是房子的欲售证都还没办下来。

　　2、获取认筹资格后，消费者需要缴费一笔数目不小的认筹诚意金，少则几浅千，多则几万几十万，虽产开发商承诺会无条件退还，但万一楼盘建设有问题，开发商卷款潜逃，购房者也很难要回认筹金。

　　3、一些开发商在认筹时，会特意控制房屋销售的量，也不会告诉消费者具体的房价，如果认筹人多，就会抬高房价，再打优惠折扣。这样等于白交认筹金，消费者根据未享受到房价的优惠度。

　　4、一些开发商会营造热闹的购房气氛，让消费者感觉楼盘供不应求，促进消费者购买的欲望，然而当排完队，交了认筹金后，但却未抽中选房权，造成一些消费者愿意出钱购买选房权，甚至出高价买房。

　　5、一些开发商承诺认筹金可退，但基本上要等到开盘后，然而开盘短的需要1-2个月，长的可能要半年一年了，会造成消费者想要购买其它楼盘，无钱支付的情况。因此在看楼盘时，可根据实际情况选择要不要交认筹金。实在不行，可到房管部门投诉要回。、

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