老旧小区楼号和房产证不一致怎么办

　　虽说现在很多大城市建了不少新楼房，但也依然存在许多老旧小区。那么老旧小区楼号和房产证不一致怎么办？购买老房子要注意什么？一起来看看吧！

　　老旧小区楼号和房产证不一致怎么办：

　　1、申请人带上产权人的身份证和房产证明等资料，前往小区居委会或派出所申请地址变更，2、然后填写地址变更表，交由工作人员查看，若情况属实，30个工作日内就能拿到新的房产证。

　　房本地址与所居住的小区地址楼号不同，不仅房产无法交易，而且还无法贷款抵押。建议业主可集体向有关部门申请变更地址，避免造成不必要的麻烦。

　　购买老房子要注意什么:

　　1、剩余产权年限

　　众所周知，普通住宅产权年限为70年，因此在购买二的籯时，要看房子产权剩余年限是多少，切勿影响自己对未来的规划。有些朋友分不清房龄、土地使用年限，前者是从效房日算起，后者是从拿到地皮日算起。

　　2、贷款年限

　　其次贷款年限除了跟买房人年龄有关，还跟房龄有关，特别是商业贷款，如果房龄越长，贷款年限就越少，自然月供就越高，每个月的还款压力也大。

　　3、房屋剩余寿命

　　接着房子的结构、质量随着使用年数的增加，磨损会越大，剩余年限也越短，达到一定年限后，就变成危房，无法住人的。

　　4、房屋维修费用

　　最后房龄越老，磨损越多，比较容易出问题。因此年限较久的老房子维修的频率高，自然耗费的维修费用也高。

　　总结：以上就是为大家介绍的老旧小区楼号和房产证不一致怎么办和购买老房子要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。