小区楼房外墙渗水应该谁来修

　　生活中，经常会遇到有的小区业主家的外墙出现渗水情况。那么小区楼房外墙渗水应该谁来修？新房收房要注意什么？一起来看看吧！

　　小区楼房外墙渗水应该谁来修:

　　可找物业或业主委员会处理，因为外墙渗水是属于房屋质量问题，如果房子在保质期内，可联系开发商解决处理，如果超过质保期，可联系物业，申请使用公共维修基金，使维修费用的问题得以解决。

　　楼房外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的，只有表面的空鼓部分，用涂抹水泥修平。如果墙体裂缝大，可先润湿缝隙，再封毒防水材料。如果缝隙小，直接涂刷聚氨酯防水涂料即可。

　　新房收房要注意什么：

　　1、首先要检查地面有无平整光滑，可用靠尺检测，而且还要注意墙面有无裂缝或爆点，可别小看这个爆点，它易让墙体出现大面积的松动和脱落。

　　2、其次要检查门窗，门窗要横平竖直，窗扇开关灵活，不会出现卡壳情况，而且五金配件安装正确，同时门窗表面无划伤情况，漆面光滑无气孔，窗帘盒、门窗罩等都牢固的钉在底座上，没有松动迹象。

　　3、最后在验收新房时，要注意墙面，包括墙面的平整度，注意观察墙面的腻子与基层粘接的牢固度，不可有脱落、粉化及开裂的问题。同时还要注意墙面漆色泽是否一致，有无漏刷、脱落或者起皱等情况。此外还要注意门体的间隙不可太大，可以用钥匙试开一下，并观察门的隔音效果如何。

　　总结：以上就是为大家介绍的小区楼房外墙渗水应该谁来修和新房收房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。