容积率大小代表什么

　　说到容积率相信大家都有听说过，那么容积率大小代表什么呢，今天由小编为大家解答。

　　一、容积率大小代表什么

　　对于开发商来说，决定了房屋土地成本的百分比，而对于业主来说，与居住舒适度有着直接联系。容积率低，居住的舒适度就高，容积率高，舒适度就低。在优质住宅区中，高层建筑的面积比例不应超过5，多层建筑的面积比例不应超过2。

　　二、买房如何选择小区

　　1、看开发商

　　买房子并选择社区应该看开发商，许多初学者买房会忽略这一点，他们总是认为房子不错，但实际上开发商的力量也很重要。选择房屋时，可以自行学习一些专业数据，例如绿化率，建筑面积比等。但是，影响生活质量和生活细节的许多成本很难理解，而且大多数只能依靠开发者的经验和责任，因此，购买房屋并选择知名开发商非常重要。

　　2、看购房群体

　　看着房子并选择房子时，最好几次去销售办公室，看到房子一次后，不能决定购买它，来回查看房屋可以大致了解未来社区业主的素质。将与邻居多年的所有者的整体素质对我们的生活质量影响不大，与有成就的人一起生活可以减少分心。

　　3、看物业

　　除了社区自己的硬件设施和设备的质量外，社区中的房地产服务也是购房者关注的焦点。购买者应注意社区内是否有足够的停车位，如何收费，是否有休闲健身设施，人工河的水质是否干净，社区围墙是否具有监控或防盗功能。根据网络，安全巡逻和监视的数量，楼宇对讲功能是否正常，周围社区确定社区的资产是否较高以及是否具有“物有所值”。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的容积率大小代表什么以及买房如何选择小区，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。