专有建筑面积是使用面积吗

　　在房产交易过程中，经常都会听到各种关于房屋的面积名词，那么专有建筑面积是使用面积吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

　　一、专有建筑面积是使用面积吗

　　不是，因为专有建筑面积不仅包含了使用面积，还包含了公摊面积，部分还有可能包含了赠送面积。大家在购买房屋的时候，一定要了解清楚自己欲购房屋的建筑面积、公摊面积等，这些面积不仅直接关系到我们的买房总价，而且还和我们入住以后的居住品质息息相关。为了购买到价格合适、居住舒适的房子，建议大家一定要向开发商咨询清楚房屋的各个面积数值，并且需要在购房合同中注明清楚，从而确保自己的合法权益。

　　二、房屋交易过程中需要注意什么面积

　　1、有的开发商为了吸引客户买房，会赠送一些面积给买房人，并且赠送的面积也会有一些区别，有的是赠送入户花园，有的是赠送地下室，有的是赠送阳台等等，但是并不是所有的赠送面积都是划算的。

　　2、因为有的赠送面积部分有可能是在牺牲了原建筑结构质量、户型结构的前提下布局出来的，若是这样的话，则不建议大家接受，从而确保房屋质量安全。另外，大多数开发商在报房屋单价的时候，虽然价格看起来很便宜，但是一般都已经把赠送面积部分的价格都已经算在里面了，毕竟羊毛还是需要出在羊身上的。

　　3、为了保护自己合法权益，建议大家最好是在合同中注明清楚自己获得的赠送面积是多少，具体位于哪个位置，一旦后期开发商无法落实赠送面积的时候，就可以以此为依据，保护自己的合法权益。

　　以上就是关于专有建筑面积是使用面积吗和房屋交易过程中需要注意什么面积的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们我们的网站，小编后期将会奉上更多精彩内容。