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公积金可以买第二套房吗

2022-09-21 18:15:20

  公积金贷款买房,利息低,额度高,这样一来可以省下不少的利息钱,而现在有些人购买二套房还是想要用公积金购房,那可以买二套吗?

  公积金可以买第二套房吗

  可以,但是有限制条件。比如第一套房子使用了公积金贷款的话,房贷没有结清的情况下,不能使用公积金购买二套房;若已经结清公积金贷款的话,使用公积金买房,首付按二套房的比例进行支付;要是首套是商业贷款,那么二套可以直接用公积金贷款。

  公积金贷款要注意什么

  1、夫妻的贷款额有限制

  这项规定考虑到家庭因素,如果一个人的贷款额是40万,那么两个人一般不是80万,而是要规定低于80万的限额。这是根据两人组成家庭后的偿还能力来决定的。

  2、公积金账户尽量不动

  很多人喜欢用公积金还商业贷款,这样的做法不是不行,但其实,使用更低利率的公积金贷款有助于缓解我们的还款压力。

  3、尽量不提前还款

  公积金贷款利率非常低,所以我们尽量不要采取提前还款的方式,手头宽裕可以投资理财,受益应该比公积金贷款要好很多。

  4、必须保管借款合同等证件。

  我们必须保护相关的贷款手续,不要丢失借款合同等资料,这是我们使用房贷申请房贷的有效证明,一旦丢失,就无法证明不动产的归属。

  5、不能随意改变还款计划。

  当初选择等额本金的还款方式时,中途不能变更为等额本金,因为合同一签订就会产生法律效力,不能随便变更。

  6、贷款还款后,取消抵押。

  一旦我们的公积金贷款完全还清,我们一定要去贷款银行办理相应的手续,别忘了取消抵押,拿回房产证,否则会影响我们住房权利的确认。

  总结:以上就是关于公积金可以买第二套房吗的方法介绍,大家是否有些了解了呢,想要了解更多,欢迎关注齐家网查看。

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