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公摊面积大好还是小好

2022-09-21 19:49:11

  在购买商品房的时候,都有遇到公摊面积这个问题,但是很多人对于公摊面积大好还是小好搞不清楚。接下来随小编一起来了解公摊面积大好还是小好。

  一、公摊面积大好还是小好

  对于购房者来说,公摊面积小比较好,因为这样可以增大居住面积,使室内空间更大。另外,公摊面积主要包括电梯井、楼道间、垃圾道、设备房等区域,因此大家在购买商品房的时候,一定要严格把关好公摊面积的大小。

  二、公摊面积多少合适

  1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%

  多层楼建筑指6层左右的建筑,而公摊部分面积包括外墙水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及每位住户所提供的服务业务的用房。一般楼层高度在2.8米左右,那么楼房里的室内净高度2.65米到2.7米之间。如果我们楼房的室内净高度超过了4.7米以上,那要按照两层楼房来计算室内面积。

  2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

  一般小高层公摊率要根据楼盘本身情况来决定的,对于不同小高层楼房的公摊是有差异的。如果地下没有设备用房,底层也没有任何商铺的话,小高层公摊率在10%—16%之间。另外,凡是7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层属于配制电梯范围之内。

  3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

  高楼层建筑一般在25层—33层之间,高楼层住宅楼梯高度比较高,而且高楼层建筑除了有电梯和电梯前室之外,安全通道楼梯也占用了很多的空间,所以高楼层建筑,楼层越高,公摊面积越大。

  4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

  别墅住房公摊率为比较小,如果是独立别墅的话,没有公摊面积,而联排别墅会有比较小的公摊面积,公摊率一般在1%—8%左右。

  小编总结:关于公摊面积大好还是小好就介绍到这里了,看完之后希望对大家有所帮助,如果想要了解更多相关知识,可以注我们的网站资讯。

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