买二手房的好处和坏处是什么

　　如今，买二手房的人越来越多，二手房不需要自己重新装修，可以直接拎包入住，更加的方便。接下来为大家介绍买二手房的好处和坏处是什么。

　　一、买二手房的好处和坏处是什么

　　1、好处是即买即住，不需要重新装修，对于房屋质量问题一目了然，比如漏水、墙面开裂等问题，而且交通便利，因为二手房建成时间相对比较早，更好的占据了地理位置、交通位置。2、坏处是费用多样包括交付增值税、契税、个人所得税登记费等，而且购买程序比较复杂。

　　二、二手房怎么过户

　　1、准备好过户材料

　　过户之前要准备好相应的材料，而且过户人员需要亲自到场签字，由于过户需要使用到的材料，会因房屋的性质而有所差异，因此具体可以问专业人员比较好。

　　2、取好办理

　　在办理房产过户时，都是需要取号，取号的方式可分为两种，一种是在网上进行预约取号，另一种是直接到现场取号，如果选择到现场取号的话，需要早点到达现场取号。

　　3、递交材料办理过户

　　在二手房过户中心等待，买卖双方根据取号顺序，到收件窗口递交过户需要使用的材料，这时候工作人员会要求双方填写表格，并对提供的材料进行检查，检查材料是否齐全，是否有需要补充的材料。

　　4、缴纳税费

　　缴纳相关费用，税费缴纳完毕之后，等过几天之后，进行二级审批环节，待审批通过之后，就能拿到房产证了。

　　小编总结：关于买二手房的好处和坏处是什么吗就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注我们的网站资讯。