商转公需要房产证吗

　　我们在购买完新房之后，通常要去相应的部门办理房产证，这是证明房产归属非常重要的一个证件，然而很多人对房产证的了解并不是很多，比如说商转公需要房产证吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

　　一、商转公需要房产证吗

　　需要，我们想办理商转公必须满足如下条件：

　　1、必须要确保在本地正常的缴纳了住房公积金。

　　2、这个业务只可以让原来住房贷款的申请人或者是配偶来申请办理，申请人必须要向银行确认买房的贷款没有结清，同时向银行提出提前还清贷款的申请，一旦同意就可以进行下一步。

　　3、必须确保原来的商业贷款已经还款大于一年，并且信用良好，没有逾期的行径。

　　4、申请商转工的时候，一定要确保房产已经拿到了本地房产管理部门出示的房屋权证，而且申请人之前也没有使用过住房公积金购房的记录。

　　5、注意商转公贷款的额度必须要在本地住房公积金管理部门公示的最高贷款额度和原来商业贷款额度的余额里面才能够接受，利率则是按照本市公积金现在的利率来执行。

　　二、房公积金的优点是什么呢

　　1、相同的额度和还款年限，住房公积金要节省一些，起码贷款利息要少得很多，而且通常公积金贷款的时间要小于商业贷款，因此还款利息也会更少。

　　2、用住房公积金购买房屋能够更加灵活的还款，我们可以清楚的知道每个月需要还的金额，但是注意每个月还的数值不可以低于银行规定的最低数值，这样的话我们就可以依据自己的经济实力来选择合适的还款计划，方便我们合理的安排自己的收支。

　　小编总结：从上述文章我们可以看出，商转公是需要房产证的，并且还需要满足其余的条件银行才会受理，希望可以帮助大家。