居住公寓是什么意思

　　现在市面上房屋的性质众多，我们必须搞清楚各个房屋的特点才能够更好的交易，那么居住公寓是什么意思呢？

　　一、居住公寓是什么意思呢

　　它就是说住宅性质的公寓，和正常住宅差不多，产权是70年，并且水电三通的费用都是依照民用准则来算，也在限购范围里面，购买后是可以进行过户手续，总而言之就是人们常说的小户型住宅。

　　二、住宅公寓的优缺点是什么呢

　　它的优点是：

　　1、使用成本费不高

　　产权时限是70年，也可以使用商业贷款购买，个人公积金也能够使用，并且贷款的打折力度大，利率划算，各种物业、水、电费都是以民用标准收取的。

　　2、舒适性良好

　　它的舒适度要比商务公寓好的多，每个标准层的房间数量不会大于20间，并且电梯桥厢的配置为1比10，大多都配置了天然气管道，也不会影响日常的生活。

　　3、税费低

　　这类公寓假如面积小于90平米，则只要交百分之1的契税。

　　它的缺点是：

　　1、作用有限

　　此类公寓只可以用于居住，不可以设置办公室。

　　2、价格昂贵

　　此类公寓的价格会大于普通住宅和商务接待型公寓。

　　3、公摊面积大

　　拿套内面积计算，它的价格一部分用于公摊面积，但是它的实际居住体验又比不上住宅式的小区，所以不怎么划算。

　　小编总结：以上就是居住公寓的一些信息，从上述文章我们可以看出，这种房屋有优点也有缺点，我们在实际选购房产的时候一定要提前搞清楚各个房子的性质与特点，这样才能够在保证低花费的同时买到合适的房产，减少了不必要的麻烦，节约了大量的时间与精力，希望能够帮到大家。