赎楼流程及时间是什么

　　随着房价的日益上涨，购买新房已经成为年轻人十分重要的一个目标，但是买房流程也很繁杂，那么赎楼的流程及时间是什么呢？

　　一、赎楼流程及时间是什么呢

　　整个流程大约20个工作日，银行出示承诺函后，贷款公司就会朝银行上交申请函，为了申请释放赎楼款，手续完毕后房管局会在15个工作日内归档，归档完毕后，房管局里面的网络就能够查到，然后就可以在交易或进行过户手续了，过户后接着做抵押登记，接着银行放款，正常过户手续到银行放款大约需耗费8个工作日。

　　二、二手房交易的注意事项有哪些呢

　　1、首先是对房屋的整体情况有一个大概的了解，并让外方拿出对应的证件，像是产权证、身份证等等。

　　2、假如卖方的盒子符合法律能够交易，那么双方商议以后需对房子的地点、价格和成交时间达成一致，最后才能够签署合同。

　　3、双方需朝管理部门申请，接着相关部门会对上交的材料进行审核，接着还会审核产权，只有通过审核的用户才能够进行过户，否则就会被拒绝。

　　4、通过相关部门的批准后，双方可以进行立契手续的办理。

　　5、需要缴纳税费，它的构成比较复杂，必须依靠房子的性质来判别，像是经济适用房和商品房需要缴纳税费的差异就很大。

　　6、最后双方再到管理部门进行产权的变更，登记完毕后凭借通知单去房管部门领取产权证即可。

　　小编总结：从上述文章我们可以看出，赎楼流程大概要花费20个工作日，我们平时在进行二手房交易的时候，一定要小心谨慎，需提前对房产有一个大概的了解，再保证产权正常，之后双方进行过户手续，这样才能够保证房子真正属于自己，避免了很多的麻烦，希望能够帮到大家。