首付交了贷款办不下来可以退房吗

　　现在大部分普通人买房都还是办理贷款的，但是这不表示付了首付就可以很顺利的买房了，那么首付交了贷款办不下来可以退房吗?下面就和小编一起去了解一下吧。

　　一、首付交了贷款办不下来可以退房吗

　　要是原因出在自身的话，比如说或资料不齐，信用不良等，是不可以退的。若是因为开发商的缘故，比如手续不全，可以退并且还可以要求对方赔偿损失。要是因为国家政策变化而导致的，也可以退房退首付。

　　二、贷款买房的注意事项

　　1、无论处于哪个城市，买房对于大多数人来说都是刚性需求，但是在向银行进行房贷的时候，也还要看自身的实力，不要觉得能借到越多就越好，要知道之后支付的利息也会很高，那么就影响到每个月的还钱数额，要是超出承受范围的话，不仅是让自己的经济压力增加了，更重要的是会影响到生活。

　　2、只要是办理手续所需的所有材料，都要事先就准备完全。还有一点，要是平时有使用信用卡的话，一定要先查清楚是否有不良记录，有的话一定要先处理清楚或者是办理好一定的证明。

　　3、不要为了能够把房贷成功的申请下来就使用不真实的材料，一旦被发现的话，贷不到款都只是轻的，可能会让开发者要求赔偿一笔高额的违约金。

　　4、还款方式并是只有一种，所以在借款之前最好就先考虑清楚要采用何种方式来进行，通常是两种，一是等额本息，这种的话，每个月要还的数额要少一些，但是需要支付更多的利息。另外一种就是等额本金，这种的话，前期压力会大一些，但是到了后期就越来越少，而且支付的利息也要少一些。

　　5、不提倡提前还款，只是在成功借款后的一年内不要这么做。平时还款一定要注意时间，不要因为疏忽而逾期。一旦款项还清，一定要办理解除抵押。

　　总结：以上就是关于首付交了贷款办不下来可以退房吗以及贷款买房的注意事项的内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。