买二手房需要注意哪些问题和手续

　　如果挑选的是二手房，也是一个明智的选择，因为二手房与新房相比较，在同一个楼盘当中，价格更为便宜。买二手房也有很多的好处，需要注意购买的过程中要了解一下相关的手续，还有注意哪些问题。

　　一、买二手房需要注意哪些问题

　　1、购买二手房最重要的就是产权是否清晰，与买家交涉的时候，查看一下二手房的产权证书，了解二手房的相关信息。还需要查看一下二手房的情况，比如房屋的质量如何，二手房的使用年限有多少年。

　　2、如果满意，需要明确交易的程序。签订二手房买卖合同的时候，明确双方的责任。前期可以缴纳一部分的首付款或者定金，等到房屋办理完过户手续之后，将剩余的房款打给房东。

　　3、最后将房产证拿到手之后，还要注意房屋做一下交接的工作，这里面涉及到了物业费、水电费、宽带费等等，也要办理一下过户。同时要注意，原房东的户口要迁出。

　　二、买二手房有哪些手续

　　1、作为买家购买二手房，前期需要对于房子的产权进行全面调查，仔细检查二手房的房屋结构是否有什么重大的问题。

　　2、如果没有问题，对房子也比较满意。双方坐下来商量一下具体价格，价格合适之后，就要签订二手房的买卖合同。接下来找评估公司做评估，如果需要贷款，再办理相关的贷款按揭业务。

　　3、最后双方带上所有的证件资料到房管局缴纳税费，拿到契税完税证，凭借这个证到房管局办理房产证。拿到了房产证，将剩余的房款打给房东或者申请贷款成功了，银行也会将资金打入到房东的账户当中，整个买卖就算完成。

　　以上内容具体介绍的就是买二手房涉及到哪些手续以及购买房子的时候需要注意哪些问题，最重要的事情是要保证产权的完整性，最后拿到房产证之后，再将剩余的款项打给房东。