如何买二手房

　　随着房价的日益上涨，很多人将目光投到了二手房的交易上，那么如何买二手房呢？

　　一、如何买二手房呢

　　1、交易两方协商，搞清楚房屋的状态和产权情况，并拿出产权证件。

　　2、上交买房定金，并签订房屋买卖的合同。

　　3、进行过户手续交易，两方朝房地产管理部门进行申请，管理部门审核相应的证件并核查产权，符合上市条件的房屋就能够通过过户了。

　　4、立契手续，依照交易部门提前设置的审批权限逐一审批并通过，之后再做立契手续。

　　5、上交税费，具体如何缴纳，则要依照房屋的性质来判别。

　　二、购买二手房的注意事项有哪些呢

　　1、购买二手房时需搞清楚它的产权，有些二手房拥有多个共有人，所以在签合同的时候一定要让所有人都签字，哪怕有一个人不签合同都不具有法律效益。

　　2、购买时还要搞清楚产权的年限，不要选择年龄太大的二手房，因为这种房子的质量差，很容易出现墙体开裂或防水层老化的问题，而且年龄太大的住宅很难申请银行贷款。

　　3、很多人购买二手房都是觉得能够立即入住，但是要是选购的二手房正在租赁中，那么也是不能够马上入住的，因此实际选购的时候一定要搞清楚房屋的状态，此外还要查看它的费用，确保没有拖欠的问题。

　　4、确保二手房的证件齐全且状态正常。

　　小微总结以上就是选购二手房的具体步骤，从上述文章我们可以看出市面上二手房的类别众多，我们实际选购时需从各个方面考虑，这样才能够保证买到的房屋，适合避免后续不必要的麻烦，节省更多的时间与精力，希望能够帮到大家。