房产继承和赠与的区别是什么

　　在生活中，除了会遇到房屋买卖过户外，很多人也会遇到房产继承或者赠与的情况，但是很多人都不知道这二者之间的区别有什么，今天小编就来给大家讲讲关于房产继承和赠与的区别是什么，一起拉了解下吧。

　　房产继承和赠与的区别是什么

　　1、时间区别，继承是指产权人过世后，其直系亲属通过法定程序获得;赠与是指产权人在世后自愿无偿把产权过户给他人。

　　2、税费区别，房产继承只需要公证费和房产评估费以及工本费;房产赠与还需要多缴纳房屋的契税。

　　房产继承和赠与的利弊

　　1、赠与：好处就是生前赠与的话，双方就可以直接到不动产中心过户，受益人可以立即拥有房屋的使用权和产权。

　　2、但是弊端就是赠与过户需要缴纳更多的费用税收等，但如果与赠与人是直系亲属或者赡养人的话，这些都为法定继承人，可以减免部分费用，如果需要公证，还得缴纳公证费，而且房屋再次交易是，会产生更多的所得税费等。

　　3、继承：利出就是费用比较少，在产权人过世之后，不许要支付税费，就可以直接过户到个人名下，成为产权所有人，但继承有法定继承和遗嘱继承，法定继承可以免除契税，但遗嘱继承需要缴纳契税，国家追加遗产税。

　　4、手续繁琐，遗产继承的手续非常繁琐，而且大部分的人没有立遗嘱的话，就会出现财产纠纷，但现在有明确的的规定，如果是合法继承，所以继承人都是平分遗产。

　　总结：关于房产继承和赠与的区别是什么的内容小编就简单介绍到这里了，大家是否一些简单的了解呢，大家在办理房产过户的时候，一定要先了解这两种方式的利弊，关于更多这方面的内容，可以继续关注齐家网。