商品房的产权是多少年

　　对于每一个购房者来说，产权应该是首要关心的一个问题，但大家知道产权也有不同期限吗？尤其是商品房，因为它有各种类型，所以导致年限并不一样，那商品房的产权是多少年呢？一起来看看吧。

　　一、商品房的产权是多少年

　　通常有七十年、五十年以及四十年三种期限，这会因为房子用途的不同而不同。比如单独作为居住所用的房子一般在七十年；商业店铺与住宅两种用途的房子一般在五十年；单独作为商业店铺所用的房子一般在四十年。当达到期限后可以交土地的出让金续期。

　　二、商品房怎么选择房子

　　1、可以初步了解下现有的楼盘，这样可以进一步的了解到背后开发企业的实力。实力雄厚的开发方，资金会比较充足，而且风格也会更统一。这样在选购之前就可以参考一下同一开发方承担的小区，并多方面的考量施工方的实力，从而选定合适的楼盘。

　　2、现场调查可以给出直观的感受，但期房因为尚在规划或在建，因此参考的地方比较少，但优势在于可以逐步观察它的建成，这样可以了解它的构造以及质量方面。如果是现房，那可以直接观察，此外还要看看相关的检验证明或其他必要文件。

　　3、楼层很重要，这与所处的地理位置有着重要的关系，比如临近马路的话，那应该选择偏高的楼层，这样可以减少灰尘以及噪音的困扰。此外，上下楼也会影响到出行的便捷程度，比如家里有老人，那应该选择偏低的楼层，这样可以减少出行的难度。

　　总结：如今选择商品房的人们是越发的多了，在解决居住问题的程度上也增加了社区管理的难度，因此物业也是重点考察的一点。关于商品房的产权是多少年以及商品房如何选房的内容就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。