百科 迷你百科

公寓房有房产证吗

2022-09-22 06:35:56

  不限购的公寓房能办理房产证吗?

  一、公寓房有房产证吗

  公寓房有房产证。公寓房分为两种性质,商业性质和住宅性质,无论是哪一种,购买后都可以进行房产证的办理,办理完成后会看到房产证上标注有房子的性质。住宅性质的公寓房比较小,且跟普通住宅产权年限一样,都为70年,商业性质的只有40年。

  二、买公寓房有什么注意事项

  1.买房时要注意所购买的公寓房是商业性质还是住宅性质。依据有关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

  2.注意看公寓附近生活配套设施是否满足居住生活的需求,如商场,菜市场,医院或者诊所等。以及环境绿化情况如何。

  3.根据政策规定,住宅性质的公寓房进行二手交易,土地增值税可以免除,而商业性质的公寓房进行转手是不能免除的,所以转手税费是比较高的。

  4.购买公寓房,好的开发商是非常重要的,越大的开发商所建的房子质量越有保证,各种手续也能更快的办理好。

  三、公寓房可以申请贷款吗?

  公寓房是可以申请贷款的,但贷款利率会比普通住宅高,首付也会更高,且贷款是无法进行公积金贷款。贷款时,需带上身份证,户口本,工作证明,收入证明,个人征信报告以及婚姻情况等资料,到银行填写贷款申请。

  小编总结:购买公寓房是个不错的选择,不仅不限购,而且可以办理房产证,有40年和70年两种,购买时要选择一个好的开发商和注意附近生活配套设施。但买公寓房也有缺点,商业性质的公寓房进行二手交易要交转手税费,贷款是也会比普通住宅利率高。

相关信息

猜你喜欢