买房维修基金怎么算

　　众所周知，买房是需要缴纳维修基金的，主要用于项目共用部位，专门用于屋顶和电梯等共用的区域。那么买房维修基金怎么算呢？房屋维修基金由谁管理？下面小编为大家介绍相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、买房维修基金怎么算

　　一般来说买房维修基金按照购房款的2-3%比例交纳。这个费用由售房单位代为收取吗，隶属全体业主共同拥有，不算在入住宅销售收入。现行标准是：高层（含电梯的多层）每平方90元左右，多层(含别墅)每平方50元左右。

　　二、房屋维修基金由谁管理

　　1、根据住宅共用部位共用设施的相关规定，房屋维修基金要由全体业主缴纳的，归全体业主共同。费用由房地产主管机关来代管，当后期入住成立了业主委员后，房屋维修基金转到业委会，由业委会行使管理权利。

　　2、在正式交房的时候，业主必须按照规定缴交维修基金。若委托开发商代交的，房开应当自收到房屋维修基金之日起一个月内，将房屋维修资金存入房屋维修资金专户。

　　3、房屋专用基金用于物业共用部位或者房屋设施等项目，不可作为其他使用。实行“钱随房走”等原则，当房屋转让时，其资金也随之转移给新的产权人。

　　文章结语：上文为大家介绍了买房维修基金怎么算和房屋维修基金由谁管理的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。可能很多朋友购买自己的首套房子对这些事情不太了解，所以我们在买房之前要提前了解相关知识，以免入坑。