楼梯的建筑面积怎么计算

　　购房时需注意很多方面，例如面积上，因为房屋每个部位的计算方式都不一样。楼梯的建筑面积怎么计算呢?一起来了解了解吧。

　　楼梯的建筑面积怎么计算

　　如果楼梯是属于室外的，而又是拥有顶盖的楼房，它的建筑面积应该根据房屋自然楼层的水平投影面积来计算，一般是说按此面积的二分之一来算。但对于没有顶盖的楼房来说，在计算时则应少算一层的面积，不能将上层楼梯的面积计算进去。

　　开发商赠送的面积需要注意什么

　　1、赠送面积的具体情况要写入合同里

　　在购房的过程中，对于房产开发商所承诺赠送的面积，一定要将其写入到购房合同中，并且详细说明。因为按照相关规定，对于房屋面积必须在经过依法登记且获得产权证之后，它的面积才算是合法的，才能受到法律的保护。若开发商所赠送的面积，没有在房产证与购房合同上体现的话，那么此面积享有人则不是你，开发商有权随时将此面积给收回。

　　因此，对于此类赠送的面积，必须要求开发商写进合同中。若无法在购房合同中增加上去，必须要求其将它写入补充协议中，并且需将具体面积给写清楚。

　　2、看赠送面积是否实用

　　对于开发商所赠送的面积，我们在购房的时候，还必须要懂得去衡量它的实用性。可以按照自己实际的住房需求来衡量，因为每个户型在设计都有一定区别，多少都会存在有些不合理的地方，所以这个赠送面积就很有可能会增加房屋的装修成本。

　　文章总结：以上就是关于楼梯的建筑面积怎么计算以及开发商赠送的面积需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。