土地使用权可以抵押么

　　土地是人们非常重要的财产之一，因此人们会对它的使用权如违筑中，那么土地使用权可以抵押吗？

　　一、土地使用权可以抵押吗

　　不可以，土地抵押是说债务人或第三人把他的土地交给债权人所有，把这个土地当做债权的担保，债务人无法履行债务的时候，债权人可以依照法律把这个土地折价、拍卖、变卖来获得金钱作为补偿，而土地使用权并不是所有权，故而不能抵押。

　　二、土地使用权是什么意思呢

　　土地使用权就是说土地的使用人依照相关法律法规和所有人签署的土地使用协议，这享有国家或集体土地使用的权利，而且又可以细分成划拨土地与出让土地使用权这两类，前者依照法律规定，在划拨后禁止私下转让或出租，而后者的使用权能够依照法律转让、出租，但是不可以随便改变用途。

　　三、签署农村土地买卖合同的注意事项是什么呢

　　1、不可以自己私下买卖，因为农村土地属于集体共有，不经过村委会的批准无法转让。

　　2、搞清楚土地的性质，通常它们可以分成宅基地、种植用地等等，宅基地可以交易，不过要是农村承包的规则禁止交易，只能流转，则需签署转让的合同。

　　3、搞清楚土地的权属正常，农村土地的使用权能够转让，所有权则无法转让，这类合同没有法律效益。

　　小编总结：以上就是有关土地的一些信息，从上述文章我们可以看出，土地的使用权不可以抵押，我们在进行农村土地交易的时候必须提前搞清楚相应的准则，确保自己有买卖的资格，然后再考虑相关事宜，这样能够使得交易顺利减少不必要的麻烦，节省大量的时间与精力，希望能够帮到大家。