房子付完首付能退房吗

　　随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是大部分人对买房的步骤并不是很了解，那么房子付完首付能退房吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

　　一、房子付完首付能退房吗

　　可以，不过按照合同，定金通常是没有办法退回来的，因为定金属于惩罚性质的金钱，是对违约的一种惩处。根据相关法律，只要签订了合同，就必须要按照合同的规定来执行，如果是买方的原因想退房就属于违约，此时就要受到相应的惩罚，因此是不能取回定金的。

　　所以反过来，如果有卖房者违约的证据，那么此时我们也是可以取回定金的。

　　二、买房的注意点有哪些呢

　　1、房子的价格和地段没有太大的关系，如果小区配套设施齐全，并且交通状况优秀，能满足我们日常的需求，那么没有必要一定要买优秀的地段。

　　2、假如买房时开发商有附赠的附加项，必须仔细考虑是不是划算。

　　3、签订购房合同的时候，必须确保销售的面积和实际的面积是一样的，合同里面通常都会写上误差的数值，假如不符合，我们必须让开发商做出合理的解释，严重的可以退房。

　　4、签订合同的时候必须确保开发商的口头承诺，也包括在合同里面。

　　5、买房子的时候，一定要查看开发商的相关证书是否齐全的，这样我们后续买房的时候会比较放心，比较有保障。

　　小编总结：从上述文章我们可以看出，房子付完首付是可以退房的，不过如果是因为买家自己的原因导致退房，定金通常是没有办法取回来的，因为定金相当于罚款，我们违反了合约就必须接受惩处，希望可以帮到大家。