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房子付完首付能退房吗

2022-09-22 10:29:22

  随着时代的发展,越来越多的人都意识到了买房的重要性,但是大部分人对买房的步骤并不是很了解,那么房子付完首付能退房吗?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

  一、房子付完首付能退房吗

  可以,不过按照合同,定金通常是没有办法退回来的,因为定金属于惩罚性质的金钱,是对违约的一种惩处。根据相关法律,只要签订了合同,就必须要按照合同的规定来执行,如果是买方的原因想退房就属于违约,此时就要受到相应的惩罚,因此是不能取回定金的。

  所以反过来,如果有卖房者违约的证据,那么此时我们也是可以取回定金的。

  二、买房的注意点有哪些呢

  1、房子的价格和地段没有太大的关系,如果小区配套设施齐全,并且交通状况优秀,能满足我们日常的需求,那么没有必要一定要买优秀的地段。

  2、假如买房时开发商有附赠的附加项,必须仔细考虑是不是划算。

  3、签订购房合同的时候,必须确保销售的面积和实际的面积是一样的,合同里面通常都会写上误差的数值,假如不符合,我们必须让开发商做出合理的解释,严重的可以退房。

  4、签订合同的时候必须确保开发商的口头承诺,也包括在合同里面。

  5、买房子的时候,一定要查看开发商的相关证书是否齐全的,这样我们后续买房的时候会比较放心,比较有保障。

  小编总结:从上述文章我们可以看出,房子付完首付是可以退房的,不过如果是因为买家自己的原因导致退房,定金通常是没有办法取回来的,因为定金相当于罚款,我们违反了合约就必须接受惩处,希望可以帮到大家。

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