验房时需要注意什么

　　对于新建房来说，在买房时看到的都是毛坯房，这类住宅是建筑商在做好后就交到房主手上的，各方面都是没有进行验收的，所以对于业主来说，首先要进行验房，并且每个细节都要做好，那么验房时需要注意什么呢？验房要点有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

　　验房时需要注意什么

　　1、一定要测量下房屋的面积是否与合约上的保持一致，如果误差大，可要求重新复测。2、检验房屋主体的品质，看看屋面是否有爆点，有无裂缝、是否存在空鼓等等。3、防水检验不可少，尤其是天花板、厨卫间，一定要看看是否有做防水层。

　　毛坯房如何验房

　　1、对于这类房子的验收来说，一定要仔细检查各类证件是否齐全，比方说房屋质量书、住宅使用说明书，质量认定书等等，这些都是需要具备的证件，另外要注意，房屋只有在验收合格后才能交付，如果有问题存在，是可以拒收的，当然在看证件时，主要要查看原件。

　　2、在检验房屋质量时，建议朋友们请专业的公司或者人员来操作，可以减少很多麻烦事，在验收时，首先要测量下房子的面积与销售面积是否保持一致，可以用锤子、尺子等检查看墙地面是否平整，有没有空鼓或者裂缝，另外也可以晃动管道，看其安装是否牢固。

　　3、在验收时，还要注意看看小区内的设施是否符合相关规定，在购买初期，一些开发商经常会承诺小区内会有幼儿园、老年活动中心、商业街道等等，要注意看看在交房时是否有按照约定建设好，如果没有，记得要和开发商约定好处理方案。

　　小结：以上关于验房时需要注意什么，毛坯房如何验房就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。