买房定金交了还能退吗

　　买房子涉及到要签订合同，前期开发商还要求你先交定金把房子定下来，但是交了定金之后，还能够退吗？

　　一、买房定金交了还能退吗

　　1、买房定金交了之后能不能够退，要看双方之间的约定，你与开发商之间所签订的合同内容。如果合同当中约定，如果是因为开发商的原因，导致房子交易不能够继续下去。比如开发商并没有取得五证，它的销售资格是不齐全的，又或者房子存在质量的问题。

　　2、种种都是因为开发商的责任，这种情况下就可以要求退还定金，并且还可以接受双倍返还。但是如果是因为个人的原因，后期自己不想要房子了，这种情况下就无权要求开发商退还定金。

　　3、这也要求与开发商签订合同的时候，一定要将违约的责任具体划分好，这样才能够达成一致。如果双方能够继续交易，这套房子还要，定金最后就能够变成购房款，用于抵押。

　　二、哪些情况下购房定金能够退回来

　　1、与开发商打交道的时候，虽然有的情况下你是有理，开发商存在责任，但是退定金的时候也会遭遇到重重的阻碍。我们在退定金的时候也需要掌握一定的技巧，比如要与开发商友好协商具体的解决办法，退定金的比例问题。

　　2、如果开发商者无限期推迟，可以通过法律援助，准备好所有证据，比如有购房合同或者签订了定金的协议，需要按照合同的内容来说话。当然如果没有约定的，就要按照法律规定来处理。

　　3、如果开发商不具备销售的资格，或者卖家存在欺诈行为，又或者合同条款存在异议，又或者开发商超出了约定的时间，等等这些情况下都是能够退定金的条件。

　　小编总结：买房子的定金退还问题有些复杂，缴纳定金的时候一定要注意，关于订金违约的问题要白纸黑字写清楚，防止后面开发商扯皮，给你带来纠纷和麻烦。