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二手房交易程序是什么

2022-09-22 14:43:29

  现在的房价真是不敢恭维,随便一套就是上百万,不是随便就能买得起的,因此很多会选择购买二手房,对于二手房不是很了解的人来说,很想了解二手房的交易程序是怎样的,下面小编就来介绍下二手房交易程序是什么,以供大家参考!

  一、二手房交易程序是什么

  1、一开始要先确认房屋的真实性;2、支付首付款,同时和卖房者签署一份二手房买卖合同;3、买卖双方到房屋交易管理局办理过户;4、缴纳购房税费,提交缴税证明;5、办好后向卖方支付剩余的房款。

  二、购买二手房要注意的问题

  1、担心卖方一房多卖

  因为现在买房者非常多,会给卖方提供了一房多卖的的机会。因此,大家在买二手房的时候,千万要小心售房者一房多卖,建议让卖方将房产证由中介公司代收,并让中介出示收条,这样做还能够避免售房者抵押房产。

  2、多交定金

  二手房交易通常周期更加长,如果房价发生暴涨的情况,那么售房者很可能发生违约。因此,要是买房者觉得房价涨势很明显,那么可以缴纳一些定金,这样一来,售房者如果违约,就要赔付更多。

  3、明确过户

  卖房者应该要清楚过户的时间,和在有效期限里没有过户的情况下,卖房者需要担负的责任是什么,这样材能够保护好卖房者的权益,避免由于房价的涨幅原因,造成卖房者加钱以及不肯过户和延迟过户的问题发生。

  总结:以上就是小编介绍的关于二手房交易程序是什么的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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