高层得房率70正常吗

　　我们在购买房子，挑选楼盘的时候，需要多跑几家做好比对的工作，才能够选到心仪的房子。而对于购买房子，尤其是一些高层，最关心的应该是得房率、容积率等这些问题。如果高层的得房率是70%，正常吗？

　　一、高层楼房率70%正常吗

　　1、如果高层的得房率能够达到70%，相对来说还是比较低的，有些楼盘所推出的高层，它的住宅得房率在70%左右。但是正常范围，一般来说要达到75%~78%之间才算正常。

　　2、我国没有哪一条法律规定，得房率的数值应该在哪个范围之内，只不过是按照市场上的约定俗成，所形成的一个得房率的标准。

　　3、很多人觉得高层住宅的得房率越高房子就越好，这种观点并不是完全正确的。因为得房率和小区的配套也联系在一起，如果高层的得房率比较高，反而说明配套不是特别好。有的房子的公摊面积比较小，会导致整个公共的区域比较少，比如选择的是一梯四户的房子，要比一梯两户的房型，公摊面积小一些。而它的得房率就比较高，但是很明显，1梯2户的舒适度更加好一些，并不是说得房率越高就越好，它的大小也要有一个度。

　　二、得房率到底多大才比较合适

　　1、我们需要弄懂什么是得房率，就是指套内的建筑面积和每户建筑面积，这两个数值之间的比例，就能够得到得房率具体是多少。

　　2、房子的建筑面积大小，跟房子的实际使用面积、公摊面积都有联系，而公摊面积又涉及到的有电梯井、楼梯间等等，影响得房率的因素，最直接的就是公摊面积的大小。

　　3、得房率并不是越高越好，当然也不能够太小，一定要在一个合理的范围之内。高层得房率基本在75%~80%之间，小高层在80%~85%之间，多层的得房率在85%~90%之间。

　　以上内容具体分析的就是，如果高层的得房率在70%之间，是否是正常的问题，基本上还是差不多的。但是得房率也不能够太低或者太高，要在一个合理的范围之内才是最好的。