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独立阁楼能办房产证吗

2022-09-22 20:19:20

  有些业主在买房子的时候选择的是顶层,开发商为了将顶层顺利卖出,承诺给业主赠送阁楼,。关于阁楼会涉及到很多的问题,阁楼基本上是没有产权的,如果是独立的阁楼,能不能够办房产证?

  一、独立阁楼能办房产证吗

  1、独立阁楼也不能够办理房产证,因为它没有产权。甚至有些独立阁楼还属于违章的建筑,没有规划许可证,自然就办理不了房产证。

  2、而办理房产证必须要有所依据,规划许可证就是其中的一个重要的依据。另外还需要提供相关的证明文件等等,这些都不具备,就无法办理。

  3、因为独立阁楼的楼层高度没有超过2.2米,不能够认为是普通的住宅。被认为普通的住宅必须要具备3个条件,容积率不能低于范围,同时建筑面积单套不能够超过140平,另外就是成交价格达到一定的标准。满足了3个条件,才能够称之为普通的住宅,所以以此能够发放证件。

  二、有没有阁楼能够办理房产证的

  1、现实生活中,并没有阁楼能够办理房产证,因为没有独立的产权。如果有人跟你说,能够办理房产证,基本上都是骗人的。或者是通过各种各样歪门邪道,不正当的手段办理,这些都不是正当的。

  2、但是房子如果带有阁楼,可以考虑购买,因为这类房子能够增加使用的面积,我们可以将阁楼有效利用,设计成一个卧室或者厕所等等。

  3、带有阁楼的房子,相对来说通风、采光条件比较好,拥有非常好的视野空间。

  4、有些人会选择顶楼的房子,还有一个好处就是噪音比较小,不会受到其他人的干扰,比较安静。只要这个小区有电梯,还是比较适合家有老人居住的。

  以上具体分析的就是独立阁楼能不能够办理房产证的问题,虽然不能够办理,但这并不意味着不能购买阁楼。而顶楼的房子带有阁楼,会有很多的好处。

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