商铺买卖要交多少税

　　商铺买卖要交多少税？买商铺需要注意哪些事项呢？作为商铺买卖新手来说，难免会对此感到陌生。不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍商铺的相关知识。

　　商铺买卖要交多少税

　　一、买家支付

　　1、房产交易费：普通住房5元/平，非普通住房11元/平。

　　2、房屋登记费：550元/本(每加1本按10元收费)。

　　3、权证印花税：5元/本。

　　4、印花税：0.05%。

　　5、契税：交易价(或评估价)*4%。

　　二、卖家支付

　　1、房产交易费：3元/平。

　　2、印花税：房产价的0.05%。

　　3、土地增值税：

　　A、有上手买房发票的，土地增值税等于[转让收入减上手发票价减相关税金]乘适用税率。

　　B、无上手买房发票的，土地增值税等于(转让收入减转让收入乘90%)乘30%。

　　4、个人所得税：

　　据实征收：(转让收入减原产原值减合理费用)乘20%，核定征收：转让收入乘7.5%乘20%，个人净收入：转让收入减原产值减合理费用。

　　5、营业税及附加税：

　　A、有上手买房发票：(转让收入减上手发票价)乘5.5%。

　　B、无上手发票：转让收入乘5.5%。

　　C、税费：差额的5.56%

　　6、土地出让金：

　　(1)商业房：据网格点土地初始价的30%收取。

　　(2)商业临街宗地：多收路线价的百分之十。

　　(3)办公用房：据网格点土地初始价的30%收取。

　　7、土地出让金契税：

　　据当次收取土地出让金价款的3%收取。

　　买商铺注意事项有哪些

　　1、商铺的产权：

　　商铺产权必须清晰，尤其是购买之前，必须仔细合适房产权证、抵押情况的权属声明等，别全听卖方的一面之词。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商铺买卖要交多少税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。