二手房买卖注意事项有哪些

　　购买新房还是二手房成了人们比较头疼的问题，新房与二手房相比较起来哪个会更占优势？购买二手房在交易的时候有哪些注意事项？以上的问题就由小编来为大家做一下相关的解答。

　　一、二手房买卖注意事项

　　首先我们得先核对卖家的房产证明以及对方的身份证明是否属实；要携带二手房房东的房产证明去当地的房管局查询房产证是否具备一定的真实性；购买二手房的渠道也相当重要，我们在购买二手房时最好也是通过实地考察的方式来对二手房各方面状况进行全面考察。

　　二、二手房的买卖流程是什么

　　1、购买二手房的第1步是需要通过比较可靠的途径来找到房源信息，房源找到之后需先核对对方信息，并且在保证各方面无误的时候与房东签订二手房的购房合同。

　　2、购房合同签订完毕之后我们将二手房剩余的尾款给缴纳齐全，费用缴纳齐全后需携带房产证明买卖双方的个人身份等资料共同去房管局办理二手房过户手续。

　　三、新房与二手房哪个更好

　　1、新房和二手房可以说是各有各的优势，如果从购买价格上来对比二手房的价格是略显低一些的，不过二手房在后期办理过户手续时税费的缴纳比例正常都要比新房高出一倍左右。

　　2、每个地方的房价毕竟都是不同的，所以我们可以结合个人所在城市的新房与二手房的房价来进行对比，另外在买房时也是需要通过对比所处地段的房屋升值空间来做决定的。

　　文章总结：不管是购买二手房还是新房，在购买房子的时候我们都是需要做好实地的考察，这样对于个人的自身利益保障才会更加的高，不然是非常容易出现上当受骗的这种现象。