个人几套房才交房产税

　　大家都知道买房子的时候需要根据相关规定来缴纳税费，但是很多人对于买房需要缴纳哪些税费却并不怎么了解，那么个人几套房才交房产税呢？下面和小编一起来学习一下吧。

　　个人几套房才交房产税

　　1、所谓的房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或者是租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。所以不管是对房屋进行交易，还是对房屋进行租赁，都是需要缴纳房产税的，但是因为情况的不同，所以具体的征收税率也是不一样的。

　　2、个人房产过去是免税的，现在有部分城市已经对个人住房开始征收房产税，目前暂时没有在全国范围内开始进行征收房产税。目前的主要试点城市具体包括：杭州、上海和重庆。

　　3、各个试点城市的房产税如何征收的要求都是不统一的。在上海提交的房产税试点方案中，房产税的税率初定在0.5%-0.8%之间，这个税率略低于经营性物业的税率。

　　4、假如个人及其家庭名下只有一套房而且是首套房的话，那么是不需要交房产税的，只需要缴纳公共维修基金、契税、印花税等。假如个人及其家庭名下有二套及以上的房子的话，那么就需要缴纳房产税，但是人均不超过60平米的建筑面积是免税的，而超出部分是需要征收房产税的，不过各个城市和地区的征收方法都是不一样的。

　　5、假如个人及其家庭名下有二套及以上的房子，而且人均建筑面积是在80平方米以上的话，那么该房屋就会被视为奢侈性住宅消费，那么每一年都需要根据市场评估价来征收1%到3%的房产税，而且没有减除额。

　　6、对于第三套住宅需要根据市场评估价来征收4%-5%的房产税，而且没有减除额。对于家庭第四套及以上住宅需要根据市场评估价来征收10%的房产税，而且没有减除额。

　　以上就是关于个人几套房才交房产税的详细介绍，希望可以帮助到大家。开征房地产税已是大势所趋、箭在弦上，房产税的征收更是涉及千家万户，所以大家在购买房屋的时候应该详细了解一下相关的知识。