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抵押中的房子能过户吗

2022-09-22 23:16:49

  由于房价的不断增长,很多人买房仅能通过贷款,以此减轻个人的压力,但房子终究要过户之后,才真正的被购房者所拥有。那么抵押中的房子能过户吗,以及抵押中的房子过户流程是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

  一、抵押中的房子能过户吗

  抵押中的房子是能办理过户的,不过前提是需要取得银行同意,然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话,则需要贷款人先将贷款还清,注销抵押权之后,再前往房管局办理过户手续。

  二、抵押中的房子过户流程是怎样的

  1、抵押中的房子若需要进行过户,则抵押人和业主是需要前往银行进行协商,并出具产权变更的协议书。银行工作人员经过核实,对是否给予办理房子过户做出表态。如果银行不同意,则无法办理过户手续,也就意味过户将要延迟。

  2、如果银行是同意产权变更的,便会将借款人从卖方,改变成买房,且银行会给予相应的证明,标注出产权人变更的事项,理由,以及同意办理变更登记说明。接着买卖双方可以一同携带相关的证件、材料,前往房管局办理产权变更的相关手续。

  3、万一银行是不同意产权变更的,那么买卖双方是无法办过户手续的,则需要带上产权变更协议,前往公证处进行公证,只有等到买房者的贷款还清之后,拿回了房产证,并且解除了抵押登记手续,这时在前往办理产权登记手续。

  关于抵押中的房子能过户吗,以及抵押中的房子过户流程是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?抵押中的房子是否要办理过户手续,需要看是否能够取得银行的同意,否则是无法办理哦。

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