交了首付可以退房吗

　　并不是所有人的买房过程都能一帆风顺，有些人在交易的过程中会碰到一些特殊情况，因此想退房。那么交了首付可以退房吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　交了首付可以退房吗

　　假如合同中有相关约定的话可以退房，假如没有约定的话，有以下的情况也可以退房。

　　1、延迟交房

　　这种情况是比较普遍的，指的是到了交房时间后，购房者一直等不到房地产公司的交房通知。假如延期达到一个月到三个月的话，那就可以要求退房，还可以要求支付房款利息等费用。

　　2、规划变更

　　这种情况通常合同会明确规定，假如规划有变的话，开发商需要获得买房人的许可，不然就是违约，买房的人可以要求退房。假如开发商私自改变规划的话，可能会影响整栋楼的户型、结构、尺寸、空间大小以及朝向等。

　　3、房屋质量不合格

　　假如房子质量不过关，那也可退房。这种情况一般是房地产公司无法取得《竣工备案表》，这意味着不能交房。还有一种情况是交房后，业主入住发现主体质量不合格，这种情况可以要求退房。

　　4、房屋面积误差超出3%

　　交房的时候买房人可以进行现场量房，假如结果和之前购买的面积相差的比例高于百分之三的话，那也可要求退房。

　　5、开发商把房子作抵押

　　假如买房人在购买前，房子就已经被抵押了，或者交易完成后拿去作抵押。按照规定，这种情况下的合同不具有法律效力，可以退房。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的交了首付可以退房吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。