二手门面房交易需交哪些税费

　　门面房指的是靠近街道的独立式房屋，如临街商铺等，但一提及二手门面房交易，大部分人都不是很清楚，如果你有购买二手门面房的打算，必须提前对相关知识进行了解，下面小编就跟大家说说二手门面房交易需交哪些税费以及购买二手门面房要注意什么。

　　一、二手门面房交易需交哪些税费

　　购房者应交税费：契税，面积超过144平米的情况下，需缴纳总房款的3%，低于90平米且为首套房的情况下，需缴纳房款的1%；印花税，房款的0.05%。卖房者应交税费：印花税，总房款的0.05%；营业税，为房款的5.5%；个人所得税，房产交易部分的20%。

　　二、购买二手门面房要注意什么

　　1、购买二手门面房的时候，不能忽视了门面房所处位置，应选择地段好的门面房，可以看门面房所处位置是否为繁华街道，如果是，那么该街道的人流量是很大的，有利于经商及招商，发展前途会更好。

　　2、如果二手门面房所处位置为新建街道，需通过相关调查，对该街道的发展趋势进行预测，如果该街道的发展前景比较好，可以乘机低价购入门面房，待街道发展起来后，再以较高的价格出租给他人。

　　3、购买二手门面发的时候，除了看二手门面房的总价，还需看办理过户手续后的总价，再将总价对比租金，即可知道购买该门面房是亏本还是盈利，然后再决定是否购买该二手门面房。

　　总结：二手门面房交易需交哪些税费的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们，在购买二手门面房之前，必须对二手门面房交易流程进行了解，再结合自身需求及发展前景选择合适的二手门面房。