房产证可以写小孩的名字吗

　　房产证相信大家都知道它的作用很大，那么在填写房产证的时候人们就会特别的小心，比如说有一些夫妻就会讨论在房产证上加上孩子的名字。下面小编就来给大家介绍一下房产证可以写小孩的名字吗?

　　房产证可以写小孩的名字吗

　　孩子的名字不可以放在房产证上。

　　依据《房屋登记办法》：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

　　房产证有什么作用

　　1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

　　2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

　　3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

　　4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

　　5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

　　6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

　　7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

　　总结：关于房产证可以写小孩的名字吗相关内容就介绍到这，孩子名字是不能写在房产证上的，应当由其监护人代为申请登记。希望以上介绍对大家有所帮助。